中國智能建筑存在的問題及對策分析

一、中國智能建筑發(fā)展存在的主要問題
    （一）理論研究跟不上智能建筑的發(fā)展
    盡管我國在“七五”期間就確定了“智能化辦公大樓可行性研究”的攻關(guān)課題，但對智能建筑的理論研究和相關(guān)科技產(chǎn)品的開發(fā)一直未能得到足夠的重視和發(fā)展，對其認識也停留在國外的研究成果上。專業(yè)學術(shù)刊物直到96年才出現(xiàn)，而且很難見到符合中國國情的有深度的文章，專業(yè)理論著作更是鳳毛麟角，智能建筑相關(guān)的全國統(tǒng)一標準規(guī)范也是千呼萬喚沒出來。而我國的智能建筑卻不能坐等理論的發(fā)展。一座座根據(jù)自己理解的“智能大廈”迫不及待地次第而出，沒有先進而成熟的科學理論作指導，實踐就沒有明確的方向，摸索著前進，就難免出現(xiàn)這樣那樣的問題，“智能大廈”不遂人愿也就不足為怪了。
    （二）智能建筑工程的規(guī)劃、設(shè)計和施工隊伍的技術(shù)能力不強
    由于缺少相應的規(guī)范，對大廈智能化的規(guī)劃往往是發(fā)展商說了算，根據(jù)他們的要求提出的設(shè)計方案也往往缺乏全面性和長遠性，同時因為專業(yè)工程師的極度匱乏，施工質(zhì)量也難以保證。深圳市的深紡大廈號稱全市第一座智能大廈，但到驗收時連線路都不通。另據(jù)建設(shè)部科技委智能建筑技術(shù)開發(fā)推廣中心于97年組織有關(guān)專家對我國幾十座自稱“智能建筑”的建筑物進行的調(diào)查結(jié)果看，開通率極低，功能單調(diào)，用戶不滿意。其原因也就是在沒有很好的智能系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計和技術(shù)、產(chǎn)品選擇的情況下就盲目上馬，管理和維護水平又跟不上，結(jié)果自然是事倍功半，浪費投資。
    （三）缺少國產(chǎn)化系統(tǒng)集成產(chǎn)品
    目前我國還沒有開發(fā)出一套智能建筑系統(tǒng)集成產(chǎn)品。
    占據(jù)國內(nèi)智能建筑市場的產(chǎn)品仍然屬于國外的幾家公司，如美國的江森自控、IBM、朗訊科技和Honeywell等。沒有自己的產(chǎn)品，就沒有主動權(quán)，就很難使智能建筑完全真正地適應中國國情。
    （四）技術(shù)障礙
    在整個智能建筑領(lǐng)域仍然存在著一些技術(shù)上的缺陷，比如網(wǎng)絡頻寬的限制：數(shù)據(jù)傳輸量迅速增加和多媒體的使用，要求有寬闊的通訊空間；使用天線局域網(wǎng)絡也要重新分配寶貴的音波頻律。在新網(wǎng)絡科技如ATM、Frame-relay等問世后，通訊空間的問題可獲部分解決，但缺乏全面而完整的數(shù)據(jù)模型，各個建筑物自動化和應用系統(tǒng)之間仍然無法有效地交換數(shù)據(jù)。另外數(shù)據(jù)安全性和無縫話音與數(shù)據(jù)通訊之間還存在著矛盾，很多機構(gòu)非常關(guān)注其內(nèi)部資訊系統(tǒng)的安全性，以及保護其電腦和話音系統(tǒng)免被非法接達的問題，但如果把某建筑物隔離起來提供保護的話，就會導致無法使用更先進的通訊工具。

二、國內(nèi)智能建筑專業(yè)人才稀缺
    近年來，我國許多城市興建了智能建筑建設(shè)熱潮，國內(nèi)的智能建筑市場，隨著技術(shù)的進步，智能建筑系統(tǒng)集成內(nèi)容相當廣泛，涉及到樓宇自控、安防系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)等20多個細分子系統(tǒng)，如何將新技術(shù)應用到新的項目中去也變得越來越重要，國家關(guān)于建筑領(lǐng)域新的標準和法規(guī)不斷出臺，對于智能建筑提出越來越嚴格的要求，不同產(chǎn)品供應商之間和建筑集成商之間的價格競爭越演越烈。
    智能建筑是信息時代的產(chǎn)物，它的發(fā)展離不開計算機技術(shù)、控制技術(shù)、通信技術(shù)、CRT圖形顯示技術(shù)以及建筑電氣、機電設(shè)備等人才，智能建筑行業(yè)在今后相當一段時期人才需求將會大幅度增長，但由于智能建筑出現(xiàn)時間較短，人才難覓特別是專業(yè)人才稀缺已經(jīng)成為最棘手的問題。
    從事智能建筑的人才包括設(shè)計專門管理人才、安防產(chǎn)品技術(shù)支持工程師、布線、安防產(chǎn)品開發(fā)高級工程師、銷售工程師（負責安防、綜合布線產(chǎn)品的區(qū)域市場銷售工作）、防盜報警、監(jiān)控產(chǎn)品、大屏幕開發(fā)高級工程師、軟件開發(fā)工程師（主要負責樓宇自控系統(tǒng)軟件開發(fā)），而最為緊缺的是智能建筑系統(tǒng)設(shè)計管理人才。它需要懂得電子、通訊和建筑三方面專業(yè)知識的復合型人才。就智能建筑項目來說，工程的設(shè)計和施工是兩個方面。而既懂工程設(shè)計，又懂施工方案的人，卻是少而又少。設(shè)計與施工如何銜接和連貫好，關(guān)系到工程的進度與質(zhì)量。
    智能建筑是高科技的產(chǎn)物，智能建筑學科是多學科的交叉和融匯，人才培養(yǎng)應該是多層次、多方位的，只有強調(diào)理論與實踐緊密結(jié)合，設(shè)計與技術(shù)緊密結(jié)合，施工與產(chǎn)品緊密結(jié)合，才能培養(yǎng)出新一代的智能建筑人才。

三、中國智能建筑市場問題與對策
    智能建筑是信息時代的必然產(chǎn)物，隨著全球信息化進程的不斷加快和信息產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，智能建筑作為信息社會的重要基礎(chǔ)設(shè)施，已受到越來越多的重視，近幾年來，發(fā)達國家相繼掀起了建筑智能建筑的浪潮，美國自90年代以來新建和改建的辦公大樓約有70%為智能化建筑，日本則制定了從智能設(shè)備、智能家庭、智能建筑到智能城市的發(fā)展計劃，計劃在本世紀末將65%的建筑智能化。新加坡政府也撥巨資進行了專項研究，準備把新加坡建設(shè)成為“智能城市花園”。建筑智能化熱潮正在引發(fā)國際建筑史上的一場革命。
    我國在智能建筑建設(shè)方面起步較晚，但有奮起直追之勢，僅上海浦東地區(qū)就出現(xiàn)了數(shù)量相當可觀的智能化建筑。我市在90年代初期就成功地設(shè)計了智能化建筑――“九州大廈”，之后，有不少建筑也采用了綜合布線技術(shù)，經(jīng)功能擴充后可在不同程度上達到或接近智能化建筑的要求。此外，瑞景新村作為我市的智能化試點小區(qū)已基本建成。
    1、問題與分析
    雖然我國智能建筑的發(fā)展方興未艾，但建筑智能化在技術(shù)標準、資質(zhì)管理、市場準入等方面尚存在一些問題，必須引起高度重視。
    （1）技術(shù)標準
    目前國內(nèi)一些地方如上海、江蘇、山東等省市已制定了地方的設(shè)計標準，郵電部也在制定綜合布線標準，但整個智能建筑系統(tǒng)的行業(yè)標準或全國性的規(guī)范還沒有形成。依據(jù)什么標準進行設(shè)計，要達到什么樣的智能等級及設(shè)備水準，如何選擇適合中國國情的國際技術(shù)標準，如何進行工程質(zhì)量評定和驗收，這些都是建筑中急待解決的問題。
    （2）建設(shè)導向
    有不少投資商、設(shè)計單位和系統(tǒng)集成商對智能化存在理解上的偏差，不知智能建筑的真正含義，搞不實宣傳，有的投資商在已建、在建的智能建筑中提出了不切實際的智能化要求，在具體建設(shè)中還帶有一些盲目性，特別是在設(shè)備選擇或系統(tǒng)集成方面往往屈從潮流或隨意拔高，導致設(shè)備和設(shè)施不能正常運轉(zhuǎn)，造成投資上的極大浪費。由于存在這種盲目性，使得當前智能建筑在輿論導向上存在過熱現(xiàn)象。
    （3）資質(zhì)管理
    目前全國還沒有完善的智能建筑設(shè)計與施工資質(zhì)管理的具體規(guī)定。一些系統(tǒng)集成商在沒有接受有效資質(zhì)的情況下，打著“國內(nèi)領(lǐng)先、國際先進”等旗號，到處承攬工程，致使在全國范圍內(nèi)智能建筑的設(shè)計與施工存在質(zhì)量管理上的失控。
    （4）市場準入
    我國的設(shè)計單位由于長期受計劃經(jīng)濟的影響，經(jīng)營管理不夠靈活，且與國外相比在掌握世界先進技術(shù)方面也存在不少差距，因此國內(nèi)智能建筑的設(shè)計市場大部分被國外的設(shè)計單位和集成商所占領(lǐng)，加上所選用的智能化產(chǎn)品有90%以上是國外產(chǎn)品，使得我國在這一技術(shù)領(lǐng)域長期受到國外的制約，為此付出了高昂的代價。國外的智能化產(chǎn)品五花八門，各種標準也不統(tǒng)一，一些生產(chǎn)廠商并不愿意把通訊格式和通訊協(xié)議公開，即使公開，其開放的程度、內(nèi)容也往往受到諸多限制。此外，部分設(shè)備不能達到或滿足國內(nèi)有關(guān)消防和保安等方面的要求。更嚴重的是，目前并沒有切實可行的措施來阻止不符合要求的產(chǎn)品進入國內(nèi)市場。
    2、改善對策
    為使建筑智能化健康有序地發(fā)展，應做好下列幾項工作：
    （1）提高對建筑智能化的認識
    智能建筑這一名詞雖已提出多年，但國內(nèi)國外至今無統(tǒng)一的定義。其重要原因是應用于智能建筑中的諸多科技成果，其內(nèi)容和形式日新月異，技術(shù)標準也不斷提高和翻新。正因為如此，致使高投資卻造出了低智能的建筑。另一方面，某些投資商雖打出了3A、5A、6A甚至7A的全智能大廈廣告，但實際上不少是名不符實。因此，需要澄清關(guān)于智能建筑的一些模糊概念，提高認識，轉(zhuǎn)變觀念，把建筑智能化建設(shè)引入正確軌道。
    我國智能建筑專家，清華大學張瑞武教授1997年6月在廈門市建委主辦的“首屆智能建筑研討會”上就智能建筑提出了下列比較完整的定義：智能建筑系指利用系統(tǒng)集成方法，將智能型計算機技術(shù)、通訊技術(shù)、信息技術(shù)與建筑藝術(shù)有機結(jié)合，通過對設(shè)備的自動監(jiān)控、對信息資源的優(yōu)化組合，所獲得的投資合理、適合信息社會需要并且具有安全、高效、舒適、便利和靈活特點的建筑物。這一定義特別有助于認識什么是真正的智能建筑。
    智能建筑的核心是3A，即建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)BA，通訊自動化系統(tǒng)CA，辦公自動化系統(tǒng)OA。智能化建筑就是通過綜合布線系統(tǒng)將此3個系統(tǒng)進行有機的綜合，使大樓各項設(shè)施的運轉(zhuǎn)機制達到高效、合理和節(jié)能。社會上所謂的4A、5A、6A、7A等宣傳，實際上是誤解。A越多并不等于智能化程度越高，相反，A越多只有說明系統(tǒng)的集成程度越低，也就是建筑設(shè)備無法統(tǒng)一集成到自動化系統(tǒng)BA上，內(nèi)行人一看反而會產(chǎn)生適得其反的效果。投資商應盡早跳出這一誤區(qū)，避免相互攀比或進行無謂的宣傳。
    在現(xiàn)階段，有必要舉辦各類建筑智能化的技術(shù)交流活動，推廣和普及建筑智能化的知識和技術(shù)，進一步提高全行業(yè)特別是投資商的認識水平，增強智能化意識，否則就無法建設(shè)出適應信息時代要求的智能化建筑。
    （2）建立高素質(zhì)的智能建筑設(shè)計隊伍
    我國要建立起一支高素質(zhì)的智能建筑設(shè)計隊伍，不能長期把智能化系統(tǒng)設(shè)計委托給國外設(shè)計單位或系統(tǒng)集成商。實質(zhì)上智能化系統(tǒng)設(shè)計僅是整個建筑物設(shè)計工作的一部分，智能化系統(tǒng)設(shè)計應服從于建筑設(shè)計，整個建筑物的設(shè)計工作應由建筑專業(yè)牽頭，統(tǒng)籌考慮并統(tǒng)一協(xié)調(diào)各專業(yè)之間的關(guān)系。因此，對于智能化建筑，建筑設(shè)計單位仍然是主體設(shè)計單位，系統(tǒng)集成商僅是配合單位。
    實踐表明，智能化系統(tǒng)設(shè)計與建筑設(shè)計不能各自為戰(zhàn)，國內(nèi)已出現(xiàn)過多起由于建筑設(shè)計與智能化系統(tǒng)設(shè)計沒有同步而引發(fā)的設(shè)計事故。為使兩種設(shè)計形成有機的聯(lián)合體，國內(nèi)有條件的設(shè)計單位應調(diào)整專業(yè)設(shè)置，把自動控制、通訊、信息、計算機、建筑設(shè)備等專業(yè)有效地結(jié)合起來，建立起自己的智能建筑設(shè)計隊伍。對于獨立于建筑設(shè)計單位的系統(tǒng)集成商，除服從于主體設(shè)計單位外，其設(shè)計成果還應納入建筑設(shè)計單位的質(zhì)量管理體系。
    （3）加速培訓智能建筑的專門管理人才
    智能建筑的科技含量很高，對物業(yè)管理人員的專業(yè)知識要求也非常高，若沒有培訓出智能建筑的專門管理人才，智能建筑一旦建成，將可能出現(xiàn)無人會使用、無人會維護的狀況。實際上，智能系統(tǒng)BA、CA、OA的具體設(shè)計，包括其集成內(nèi)容、范圍、深度的確定，均與物業(yè)管理密切相關(guān)。因此，智能建筑的系統(tǒng)設(shè)計應有物業(yè)管理人員的介入，倘若物業(yè)管理人員對智能建筑的一知半解，便無法向設(shè)計部門提出合理的設(shè)計要求。
    目前，全國各高等院校還沒有專門的智能建筑專業(yè)，智能建筑專門管理人才的培訓只能通過專門的培訓。物業(yè)管理部門應采取各種培訓手段，使物業(yè)管理人員盡快掌握智能建筑的基礎(chǔ)知識，即計算機技術(shù)、現(xiàn)代控制技術(shù)、通訊技術(shù)及機電設(shè)備的運行知識。此外，還應學會操作先進的設(shè)備，熟練掌握各類設(shè)備的安裝、調(diào)試、檢測等技術(shù)。
    （4）加強管理、規(guī)范市場行為
    我國建筑的國家標準、技術(shù)規(guī)范和行業(yè)法規(guī)還很不健全，市場上所采用的技術(shù)標準也多種多樣，因此要建立起規(guī)范和標準的報審制度。凡國家、行業(yè)或地方?jīng)]有現(xiàn)行規(guī)范或標準，需要參照有關(guān)國際標準或技術(shù)規(guī)范的，系統(tǒng)集成商應主動報送建設(shè)主管部門審查，獲得批準后才能付諸實施。另一方面，必須從行政上和技術(shù)上對智能建筑的市場和質(zhì)量進行有效的監(jiān)督和管理。要做到這一點，首先應加強對系統(tǒng)集成商的資格審查，重點審查其規(guī)模和人才構(gòu)成，考核其從業(yè)技術(shù)水平。對于建筑設(shè)計單位，則應將智能建筑設(shè)計與施工納入質(zhì)量監(jiān)督體系，對設(shè)計階段、施工階段、系統(tǒng)運行管理階段均應實施監(jiān)督。工程完成后還應按有關(guān)的質(zhì)量評定標準和驗收標準進行評定和驗收。

四、發(fā)展智能建筑的要點分析
    應從以下幾個方面加強對智能建筑發(fā)展方向的指引工作。
    （一）加強理論研討，探索適合中國國情的智能建筑之路
    在現(xiàn)有理論研究的基礎(chǔ)上，還要組織更多的科研機構(gòu)、大學院校、專家學者、集成商、施工單位參與國內(nèi)智能建筑的研究探索，設(shè)立專門的研究基金和獎勵基金，不斷推動整體研究水平的提高。
    （二）盡快建立全國統(tǒng)一的建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計施工規(guī)范
    受上海市建委之托，由華東建筑設(shè)計研究院負責編寫的《智能建筑設(shè)計標準》經(jīng)批準已在上海實施了一年多，運行良好，受到了各方好評。其他地方也需要有相應的規(guī)范作為依據(jù)。國家主管部門應盡快組織編制全國統(tǒng)一的設(shè)計標準，包括信息通訊、監(jiān)控、火災報警與消防聯(lián)動控制、綜合布線系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)集成、電源、環(huán)境的一般規(guī)定、設(shè)計要素、設(shè)計標準等內(nèi)容。鑒于智能系統(tǒng)的先進性、復雜性，建議此類工程設(shè)計工作必須由具備甲級設(shè)計資格或?qū)ｍ椩O(shè)計資格的機構(gòu)承擔，主要負責智能建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計與自動化系統(tǒng)的集成。系統(tǒng)集成商在設(shè)計單位的指導下深化系統(tǒng)設(shè)計。
    （三）對施工承建隊伍進行資質(zhì)認定
    受利益的驅(qū)使，國內(nèi)一時涌現(xiàn)了大批承攬智能建筑工程施工任務的單位和個人。這些單位和個人魚龍混雜，有的根本沒有專業(yè)水準，無法保證施工質(zhì)量，以致出現(xiàn)了惡性的非實力競爭，國內(nèi)至今還沒有出現(xiàn)實力強大的專業(yè)公司。
    各級主管部門應象對從事土建安裝工程的單位一樣進行智能建筑施工單位的資質(zhì)認定，明確規(guī)定相應等級應達到的各項標準和可以從事的工程類別，杜絕無資質(zhì)等級者從事智能建筑的施工業(yè)務。對資質(zhì)的認定要從嚴把關(guān)，認真考核，并對具備資質(zhì)等級的單位加強監(jiān)督管理，對于不能勝任等級要求或出現(xiàn)質(zhì)量事故者，要取消或降低其等級。對于經(jīng)濟和技術(shù)實力較強大的大型施工單位給予總承包資格，推行總承包制。
    （四）大力培訓工程技術(shù)人員
    應該認識到智能建筑具有廣闊的市場前景，從一座座智能大廈到連片的智能小區(qū)再到智能城市都可能是不長時間的事，我們必須緊密跟蹤該領(lǐng)域的每一項技術(shù)突破，同時要不斷地創(chuàng)新，對工程技術(shù)人員隊伍的培養(yǎng)就刻不容緩，有關(guān)主管部門可以組織專家講授、集成商指導，注重理論與實際相結(jié)合，力爭在短時期內(nèi)培養(yǎng)一批技術(shù)過硬的工程人員，組建出一支具有較高專業(yè)水準的智能建筑工程師隊伍，從整體上提高國內(nèi)智能建筑的水平。另外還要通過在高等院校和中等專業(yè)學校開設(shè)智能建筑系、專業(yè)，以青年學生為對象，面向世界，面向未來，培養(yǎng)大批社會急需的專業(yè)智能建筑人才，充實到設(shè)計機構(gòu)和大型施工企業(yè)中去。
    （五）積極開發(fā)中國自己的智能建筑系統(tǒng)集成產(chǎn)品
    面對國內(nèi)智能建筑依賴國外產(chǎn)品、價格昂貴的現(xiàn)狀，我們希望有眼光的商家盡快組織開發(fā)出中國技術(shù)的新產(chǎn)品來與之抗衡。據(jù)說國內(nèi)某大學已具備了開發(fā)該套產(chǎn)品的專利技術(shù)，可望不久就能與廠商聯(lián)姻，轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力，同時也使我國的智能化建設(shè)躍上一個新的臺階。
    當然，要使我國的智能建筑健康、快速地發(fā)展，早日與歐美發(fā)達國家齊頭并進，除了主管部門和業(yè)內(nèi)人士的不懈努力外，還需要公安、消防、城建、電力、郵電、廣電、電子信息等部門的積極配合和各屆人士的共同關(guān)心與支持。（資料來源：智能建筑網(wǎng)）

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