建筑智能化工程項目管理信息化探討

【摘 要】智能建筑系統(tǒng)工程項目管理軟件發(fā)展過程中，投資額度、建設(shè)規(guī)模、復(fù)雜程度越來越大，導(dǎo)致工程管理的難度劇增。迫切需要采用信息化手段來降低工程管理的難度，輔助管理。易建建筑智能化工程項目管理系統(tǒng)采用當(dāng)前先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，為建筑智能化工程承包商提供日常管理、查詢統(tǒng)計、運營分析、預(yù)測和決策提供強大的軟件支持。
關(guān)鍵字：智能建筑；信息化；項目管理軟件

一、行業(yè)背景
　　我國若自1995年開始計算，項目管理軟件化工程建設(shè)已經(jīng)有16年的歷史；從無到有，從簡單的模仿到自行研發(fā)自主品牌的產(chǎn)品，從僅有的布線系統(tǒng)到納入智能化工程范圍的子系統(tǒng)越來越多；從炒作到務(wù)實，從迷茫到清醒走過了一段不平凡的歷程；有成功的案例，更多的是失敗的教訓(xùn)。目前幾乎是無建筑物不談智能化，但有特色有水平的項目并不多，大多還是停留在模仿和類比的較低水平的重復(fù)建設(shè)。
　　智能建筑是現(xiàn)代建筑技術(shù)與現(xiàn)代通信技術(shù)、計算機技術(shù)、控制技術(shù)相結(jié)合隨著計算機及其信息技術(shù)的高速發(fā)展和普及應(yīng)用，人類已逐的產(chǎn)物，它具有十分鮮明的信息社會的時代特征。它已初步形成人們選擇工作環(huán)境和購房置業(yè)的新時尚、新熱點，也將成為21世紀(jì)地產(chǎn)商投資開發(fā)的主導(dǎo)方向。建筑智能化工程又稱弱電系統(tǒng)工程，主要指通訊自動化（CA），樓宇自動化（BA），辦公自動化（OA），消防自動化（FA）和保安自動化（SA），簡稱5A。簡單的來說，建筑智能化工程包括：1、計算機管理系統(tǒng)工程；2、樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)工程；3、保安監(jiān)控及防盜報警系統(tǒng)工程；4、智能卡系統(tǒng)工程；5、綜合布線系統(tǒng)工程；6、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程；7、廣播系統(tǒng)工程；8、會議系統(tǒng)工程；9、綜合物業(yè)管理系統(tǒng)工程；10、智能燈光、音響控制系統(tǒng)工程；11、火災(zāi)報警系統(tǒng)工程；12、計算機機房工程等。
　　目前，世界上最大的智能化工程市場無疑是在中國。目前我國智能化工程市場還比較浮躁；重復(fù)照搬的低水平建設(shè)項目還較多，真正能體現(xiàn)出人性化服務(wù)的智能建筑還不多�！凹�成商中標(biāo)，農(nóng)民工干活，設(shè)備提供商負(fù)責(zé)技術(shù)支持”的局面還比較普遍。集成商并未真正起到“集成商”的作用。若干個智能化工程子系統(tǒng)能夠?qū)崿F(xiàn)互聯(lián)、互通、互操作，信息資源共享的一體化系統(tǒng)并不多，離散的，單獨運行的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)還占多數(shù)。這與不同建筑物，不同投資商的不同管理模式、投資偏少有直接關(guān)系，很多業(yè)主寧愿把錢花到外墻、地面和裝修上，也不愿意增加對智能化工程的投入，當(dāng)然與更深層次的涉及建筑領(lǐng)域內(nèi)的整體管理機制、項目管理模式、長官意識等也不無關(guān)系。

二、業(yè)務(wù)需求
　　任何事物發(fā)展都有一個過程，智能建筑也是如此。隨著智能建筑技術(shù)的發(fā)展與成熟，其含義也隨著技術(shù)的發(fā)展在不斷深化。以及國家各項技術(shù)法規(guī)的制定與頒布，為我國智能建筑健康有序地發(fā)展奠定了政策與法規(guī)基礎(chǔ)；計算機應(yīng)用技術(shù)的廣泛發(fā)展和普及應(yīng)用，為智能建筑的發(fā)展提供了基礎(chǔ)條件；而世界信息時代的到來，人們信息化意識的不斷加強，對信息的迫切需求，為智能建筑的發(fā)展開創(chuàng)了廣闊的需求空間。
　　隨著建筑智能行業(yè)的高速發(fā)展，建筑智能化工程承包商的不斷擴(kuò)展與壯大，工程項目逐漸增多，項目城市分布廣，管理任務(wù)日益繁重，采取以往的手工管理方式已很難有效的控制各項目的成本和合同及進(jìn)度，對龐大的項目動態(tài)信息量也很難把握，工程管理審批業(yè)務(wù)量倍增，不堪重負(fù)。原有的管理技術(shù)手段相對滯后，造成各部門、地域、城市、項目間管理信息相對孤立、分布離散，無法實時有效地全面共享，影響了項目的高效實施。智能化項目的管理流程相對復(fù)雜，單靠現(xiàn)有手段和方式無法有效跟蹤、監(jiān)督和保障所有工程項目。因此，建筑智能化工程承包商迫切需要一套工程項目管理軟件對所有智能化工程項目進(jìn)行項目管理軟件化管理。

三、解決方案
　　易建建筑智能化工程項目管理系統(tǒng)將從建筑智能化工程承包商的單個智能化項目的綜合管理入手，全面整合智能化工程管理業(yè)務(wù)流程，實現(xiàn)智能化工程項目管理的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)規(guī)范及時處理。 在此基礎(chǔ)上，企業(yè)決策層對多個項目同時了解評估，實現(xiàn)多項目多層次的項目管理。加強對各類業(yè)務(wù)的審批流程，充分考慮了決策層、管理控制層、業(yè)務(wù)操作層等不同層次的需求。協(xié)助企業(yè)對智能化工程業(yè)務(wù)進(jìn)行梳理，促進(jìn)管理水平和運營效率的提高。整合企業(yè)與智能化工程相關(guān)的各類業(yè)務(wù)，全面監(jiān)督各類組織機構(gòu)。幫助企業(yè)建立智能化工程業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)庫，實現(xiàn)知識沉淀積累，積極推進(jìn)建筑智能化工程承包商向技術(shù)型、管理密集型企業(yè)轉(zhuǎn)變。
　　1、業(yè)務(wù)及功能解決方案
　　易建建筑智能化工程項目管理系統(tǒng)全面應(yīng)用于建筑智能化工程承包商的智能化系統(tǒng)工程項目管理中，為建筑智能化工程承包商提供的日常管理、查詢統(tǒng)計、運營分析、預(yù)測和決策提供強大的軟件支持。易建建筑智能化工程項目管理系統(tǒng)提供如下業(yè)務(wù)功能：由項目報價管理、合同管理、項目實施管理、物資管理、財務(wù)管理、成本核算、運營信息管理、業(yè)務(wù)審批、查詢及報表等組成。
　　項目報價管理：將項目的報價以規(guī)范化的方式進(jìn)行合理、統(tǒng)一的管理；對報價過程進(jìn)行監(jiān)控及審批控制，多次報價版本的對比分析，從而規(guī)范項目的報價過程。
　　合同管理：將項目建設(shè)過程中簽訂的各類合同以規(guī)范化、系統(tǒng)化的管理方式集中進(jìn)行統(tǒng)一管理，建立以物資清單為基礎(chǔ)的項目合同管理方法；通過嚴(yán)格的合同審批流程，規(guī)范合同條款的執(zhí)行；實現(xiàn)對變更、收款/支付的控制；對合同履行過程的變更、收款/支付、結(jié)算進(jìn)行自動化處理；對合同的變更過程進(jìn)行跟蹤處理及審批控制，實現(xiàn)合同的全周期管理。
　  項目實施管理：從項目細(xì)化方案編制，經(jīng)過多次的調(diào)整后再進(jìn)行評審，然后進(jìn)行方案交底，對項目進(jìn)行質(zhì)量控制、進(jìn)度控制和項目工程設(shè)計變更、簽證的跟蹤和管理；及時的管理竣工資料的歸檔，對項目最后的工程結(jié)算和售后服務(wù)等整個過程的實時監(jiān)控和管理。
　　物資管理：從物資申請、調(diào)撥處理、生成調(diào)撥單或者下訂單、出入庫管理（庫存初始化、采購入庫、調(diào)撥入庫、調(diào)撥出庫、施工領(lǐng)用出庫、后勤物資入庫、后勤物資出庫、施工物資盤點、后勤物資盤點）、采購付款等對物資的整個過程的監(jiān)控和管理。規(guī)范了物資管理的整個過程，降低了采購成本。
　　財務(wù)管理：對整個公司的備用金進(jìn)行合理的控制；對公司借還款、報銷進(jìn)行系統(tǒng)性的管理、從而了解各個員工的財務(wù)情況，及時提醒各個員工清算自己的賬目。
　　成本核算：為用戶建立覆蓋項目全周期的成本階段和每個階段的成本結(jié)構(gòu)；有效控制項目實際發(fā)生成本。在項目全周期的成本管理中，系統(tǒng)建立以成本數(shù)據(jù)為中心的項目業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)體系，通過將各類業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)與成本數(shù)據(jù)的關(guān)聯(lián)實現(xiàn)項目管理各項業(yè)務(wù)中的全面的成本控制。實現(xiàn)成本的動態(tài)控制。
　　運營信息管理：對工作計劃管理、人事信息管理、重要客戶資料管理、培訓(xùn)管理、公文發(fā)布、質(zhì)量體系文件、資料共享、供應(yīng)商考核、BBS、信息發(fā)布等來對整個項目的日常事物進(jìn)行合理的管理。
　　業(yè)務(wù)審批：對建筑智能化工程承包商的各類業(yè)務(wù)審批流程進(jìn)行梳理和優(yōu)化，實現(xiàn)業(yè)務(wù)流程的自動流轉(zhuǎn)，并記錄流程過程中的全部活動。各級管理者能夠靈活定制各種工作流程，并在系統(tǒng)中參與業(yè)務(wù)決策審核。使建筑智能化工程承包商的業(yè)務(wù)流程規(guī)范化、程序化；使流程業(yè)務(wù)工作協(xié)同并進(jìn)，降低管理成本，提高運作效率；使決策有效地融合到項目管理過程中，方便領(lǐng)導(dǎo)決策。
　　查詢及報表：為建筑智能化工程承包商提供強大的報表設(shè)計與瀏覽功能，并很好地解決了B/S架構(gòu)軟件中報表的預(yù)覽、打印及導(dǎo)出文件等難題。建筑智能化工程承包商各級管理者依據(jù)項目管理各方面的不同需要能夠靈活定制各類統(tǒng)計分析報表，進(jìn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計，使建筑智能化工程承包商決策層能夠?qū)崟r取得分析對比數(shù)據(jù)和進(jìn)行預(yù)測模擬，輔助進(jìn)行科學(xué)決策。
　　2、平臺及技術(shù)解決方案
　　易建科技首先對建筑智能化工程承包商的項目開發(fā)管理流程和所有相關(guān)管理制度進(jìn)行了全面的研究，同時對易建科技自身多年積淀的工程項目管理經(jīng)驗進(jìn)行了梳理和提升，為建筑智能化工程承包商制定全面的工程項目管理解決方案。解決方案是在先進(jìn)的企業(yè)管理思想和項目管理理念指導(dǎo)下，針對建筑智能化工程承包商的現(xiàn)實需求和項目管理發(fā)展的要求，為其提供的一套完整的解決方案。解決方案的核心思想是以助力建筑智能化工程承包商的體制轉(zhuǎn)型為第一目標(biāo)，建立覆蓋企業(yè)決策層、職能層、項目管理層的全周期的、全方位的工程項目管理系統(tǒng)。
　　為建筑智能化工程承包商提供的解決方案遵循以下的原則：
　　先進(jìn)性：各應(yīng)用子系統(tǒng)都基于J2EE工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的B/S應(yīng)用模式，使之在選用平臺、采用技術(shù)上具有先進(jìn)性、前瞻性和擴(kuò)充性，確保了易建科技軟件系統(tǒng)具備良好的穩(wěn)定性、可擴(kuò)展性和安全性。
　　實用性：考慮到要盡量滿足業(yè)務(wù)功能需求的前提下，又要適應(yīng)各業(yè)務(wù)角色的工作特點，該系統(tǒng)不僅實現(xiàn)了簡單、實用和人性化，而且還提供了個性化界面和內(nèi)容定制的功能。
　　可靠性：在系統(tǒng)中建立了數(shù)據(jù)冗余保護(hù)措施、保證系統(tǒng)的可靠性和安全性。
　　開放性：在系統(tǒng)構(gòu)架、采用技術(shù)、選用平臺方面都遵循行業(yè)的最高標(biāo)準(zhǔn)，保證較好的開放性。
　　可維護(hù)性：系統(tǒng)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化，按照分層設(shè)計、軟件構(gòu)件化實現(xiàn)。系統(tǒng)結(jié)構(gòu)分層，業(yè)務(wù)與實現(xiàn)分層，邏輯與數(shù)據(jù)分層；以統(tǒng)一的服務(wù)接口規(guī)范為核心，使用開放標(biāo)準(zhǔn)。
　  可伸縮性：考慮到企業(yè)信息化是一個循序漸進(jìn)、不斷擴(kuò)充的過程，系統(tǒng)采用積木式結(jié)構(gòu)，整體構(gòu)架可以與原有系統(tǒng)進(jìn)行無縫連接，為今后系統(tǒng)擴(kuò)展和集成留有擴(kuò)充余量。
    可移植性：選擇開放的應(yīng)用平臺，建設(shè)一套與平臺無關(guān)，以統(tǒng)一的服務(wù)接口規(guī)范和與各種數(shù)據(jù)庫相連的應(yīng)用組件。（資料來源：項目管理者聯(lián)盟）

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